این را بهتر است توجه کنید که پروژه های ساختمانی منطقه ۲۲ تهران از بهترین پروژه های ساختمانی در حال حاضر می باشند، چراکه این منطقه به سرعت در حال رشد و پیشرفت است. در صورتی که قصد مشارکت در پروژه های ساختمانی منطقه ۲۲ تهران را دارید، می توانید با کارشناسان شرکت آرین سازه تماس بگیرید.
تیم حرفه ای با داشتن کادری مجرب به تمامی افرادی که قصد سرمایه گذاری یا سکونت در این منطقه را دارند، کمک می کنند. منطقه ۲۲ تهران، منطقه ای جدید و مدرن است که در طرح تفصیلی به عنوان قطب گردشگری تهران مطرح شده است. این منطقه دارای جاذبه های بسیاری از جمله دریاچه شهدای خلیج فارس تهران، بوستان جوانمردان ایران، پردیس سوارکاری، تله کابین و … می باشد. تمامی این جاذبه ها سبب رونق منطقه ۲۲ شده و افراد بسیاری تمایل به سرمایه گذاری در این منطقه را دارندمشارکت در ساخت منطقه ۲۲ تهران .
منطقه ۲۲ تهران بهترین گزینه برای سرمایه گذاری است و در این راستا انبوه ساز منطقه ۲۲ تهران بسیار رواج پیدا کرده و افراد از تمامی نقاط، می خواهند به نحوی در این منطقه سرمایه گذاری کنند. از جمله ویژگی های این منطقه عبارتند از؛
خوش آب و هوا ترین منطقه تهران می باشد.
این منطقه با داشتن جاذبه های فراوان و قابلیت های توریستی به منطقه رفاهی تبدیل شده است.
منطقه ۲۲ تهران به دلیل داشتن زمین های خالی زیاد، فضاهای باز و آب و هوای خوب مورد توجه شهردار و همچنین مهندسان قرار گرفته است.
با توجه به ویژگی های مثبت منطقه ۲۲ افراد بسیاری خواهان مشارکت در ساخت می باشند، در این زمینه ما مهم ترین نکات را در رابطه با مشارکت برای شما آورده ایم، تا با مطالعه آنها بتوانید، مشارکتی بی عیب و حرفه ای را انجام دهید؛
نکات و موارد مهم مشارکت در ساخت
تعیین قدرالسهم شرکاء با توجه به نوع منطقه، سازنده و … متفاوت می باشد.
به جای طمع در میزان قدرالسهم، با یک سازنده معتبر و مجرب شریک شوید.
به جای فسخ قرارداد مشارکت در ساخت، قرادادی مطمئن و اصولی تنظیم کنید.
کیفیت ساخت آپارتمان های متعلق به مالک و شریک سازنده به یک اندازه می باشد.
پس از تمام شدن هر مرحله از ساخت، به مالک تحویل داده و از وی اقرار گرفته شود.
کیفیت تحویل آپارتمان ها براساس قابلیت بهره برداری و بدون هیچ گونه مشکلی باشد.
تکلیف خطوط تلفن های دایر فی مابین طرفین و مصالح ساختمانی باید مشخص گردد.
مشارکت در ساخت باید بر اساس تجربه، خوشنامی، توانایی مالی و فنی و تخصص باشد.
هزینه های جانبی از جمله مالیات، هزینه بیمه، هزینه های آب، برق، گاز و… توافق شود.
باید یک ناظر دلسوز و مجرب جهت نظارت برکیفیت اجرایی شریک سازنده انتخاب کرد.
برای قرارداد های مشارکت در ساخت، ضمانت اجرایی قابل قبولی باید تعریف و توافق کرد.
مسئولیت و هزینه های نحوه تنظیم سند و صورت جلسه تفکیکی و…صریحاً مشخص گردد.
مبنای تعیین قدرالسهم برای طرفین بر اساس قیمت عرصه و میزان هزینه ساخت و … می باشد.
برای اجرای تعهدات شریک سازنده، امتیاز و تشویقی جهت حسن اجرای تعهدات در نظر گرفته شود.
هزینه های شارژ و نگهداری ساختمان پس از تحویل ملک و نحوه تعیین هئیت مدیره ساختمان و… مشخص گردد.
پیش از امضاء قرارداد مشارکت در رابطه با تمامی نکات مربوط به اجرای تعهدات و قول و قرار شریک سازنده تحقیق کنید.
واحدهای شراکتی مالک و شریک سازنده، باید با توجه به میزان قدر السهم آنان و نحوه بهره برداری و کیفیت فروش و اجاره مشخص گردد.
حق دخل و تصرف برای مالک حفظ شود، تا درصورت تأخیر و تعطیلی پروژه توسط شریک سازنده، مالک بتواند برای تأمین مخارج پس از فروش قدرالسهم اعیانی با مجوز قضایی دخالت نماید.
پس از تمام شدن سقف، ستون و دیوارچینی حتماً فی مابین شریک سازنده و مالک، تقسیم نامه ای شفاف و صریح با توجه به میزان قدرالسهم، کیفیت و زمان فروش واحد های متعلق به خود تنظیم شود.
برای تعیین میزان خسارت نباید زیاده روی کنید و باید تمامی موارد بیمه ساختمان، مسئولیت ساخت و اجراء در ضمن قرارداد رعایت گردد. مدت تأخیر مجاز و غیر مجاز مجری و شریک سازنده نیز مشخص گردد با آرزوی موفقیت و بهروزی.